房子抵押贷款钱能打自己帐户吗？

1. 房子抵押贷款钱能打自己帐户吗？

在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放款程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的。
但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，而且到贷款人账户中是冻结起的，只能看到取不出来钱，贷款人根本不可能动用贷款，银行这样做的目的一是为了检验资金用途的真实性，申请的住房贷款就只能用于住房消费，不能用作它途，二是为了保证售房人的资金安全。
希望我的回答解决您的问题

2. 为什么房产抵押不能直接打到我个人账户?

申请了房产抵押贷款，不能直接打到你的个人账户，有可能是在签贷款合同的时候，签了别的账户，所以只能发放到贷款合同上的账户。
房屋抵押贷款。 
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

　1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

　　4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

　　6、办理抵押登记、放款。

　　综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

3. 为啥房屋抵押贷款不能用自己卡号打钱

因为是消费去向，消费贷款银行不认个人取向，所以不能打到个人账户。
房屋抵押贷款办理基本条件：
1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。

4. 为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上

根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，不会对第三方收款人造成影响的。【摘要】
为什么房屋抵押贷款钱要打在第三方账户上【提问】
您好，我正在根据您提的问题整理答案，请稍等一会儿哦~【回答】
房屋抵押贷款放款到第三方账户是为了证明贷款资金的用途。【回答】
"房屋抵押贷款要看贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到第三方的对公账户。这样才能证明资金用途。\
\"第三方\"，是建立在第一方和第二方的基础上的另一方。"【回答】
你好，为什么我弟拿他自己的房子做抵押，贷款36万要打到我的银行卡里，为什么不直接打给房主，也不需要我签字啥的，就跟我要个银行卡，我需要承担啥法律责任不【提问】
贷款是36万，需要分一年还清【提问】
根据合同法规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，不会对第三方收款人造成影响的。【回答】
我都是不明白，我收了钱，还得还给我弟，房主，对我有啥影响不【提问】
你好 对您不会有什么影响的 。【回答】
那就好，谢谢你，没问题了【提问】
好的 ，祝您生活愉快 ！晚安美梦！【回答】

5. 贷款的钱不能打进自己账户

您好，消费贷款不能打到自己帐户的原因是：主要原因是防止借款人挪用资金，已经出现过很多这种情况，借款人申请到了消费贷款，然后把资金用于炒股、投资理财甚至赌博等违法行为。很多银行有规定，比如工商银行的综合消费贷款不能直接打到申请人的账号名下，一般是借款人只能申请银行合作的第三方机构，贷款通过后资金会直接打到对方公司，借款人不用付款就可以提前享受服务，然后再分期还款就可以了。【摘要】
贷款的钱不能打进自己账户【提问】
您好，消费贷款不能打到自己帐户的原因是：主要原因是防止借款人挪用资金，已经出现过很多这种情况，借款人申请到了消费贷款，然后把资金用于炒股、投资理财甚至赌博等违法行为。很多银行有规定，比如工商银行的综合消费贷款不能直接打到申请人的账号名下，一般是借款人只能申请银行合作的第三方机构，贷款通过后资金会直接打到对方公司，借款人不用付款就可以提前享受服务，然后再分期还款就可以了。【回答】
我妈去银行贷款养牛，贷款不能打到自己的账户，所以就到给了另一个养牛的人。目前还没有归还，如果他不归还有什么办法解决【提问】
钱现在在他手里，还打算借我们的钱。数目不小。这种情况下该怎么办，需要打欠条吗？【提问】
您好，如果对方不归还就走法律途径解决。【回答】
您好，当然需要打欠条，作为证据。【回答】
走法律途径，需要什么证据？【提问】
本人银行贷款证明以及银行的放贷转账记录【回答】
如果那个人借钱的话 保留借条  你给那个人转账了的话 转账记录【回答】

6. 为什么房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户

房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户理由如下：银行的原则是专款专用，账户可监控，收益银行优先划走，直到贷款还清账户才完全解锁。根据银监会要求，贷款要根据贷款用途划拨到交易对手账户，房产抵押只是担保方式，与用途以及如何划款无关。如果是按揭贷款的话，转入房地产公司或者二手房卖家账户；如果是装修等消费贷款，划到装修公司账户；如果是经营性贷款，划到交易对方账户，除非是三法一指引规定的特殊情况，才可以转到自己账户。下面为您介绍怎么抵押贷款：一般申请银行抵押贷款的具体流程为：1、评估房产价值2、银行面谈、提交申请材料3、下户4、出批复5、签约，开立贷款行银行账户6、公证处9借款合同做公证7、房管局办理抵押登记98、提供贷款用途合同和第三方账户用于放款9、放款10、提供贷后用途收据、发票。房屋抵押贷款需要哪些材料？1、 经营性抵押贷款个人：身份证，婚姻材料，户口本，房产证，个人近6个月的流水，企业：公章，法人章，公司三证合一的营业执照，公司章程，公司近半年流水，办公租赁合同，用途合同，企业验资报告，近两年的纳税申报表，去年的年度财务报告和近半年的财务报表，备用房材料。2、消费类抵押贷款本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证，备用房材料2021年一季度长沙优势抵押产品产品一：20年等额本息，授信20年，呢利率4.1%-5.4%产品二：20年等额本息，授信五年，年利率3.85%-4.35%，企业一年以上，可做二抵产品三：10年先息后本，年利率3.85%，三年归一次本，授信10年，企业一年以上产品四：10年先息后本，中途不归本，年利率4.1%-4.85%，可以办理二抵，企业经营要好产品五：一年先息后本年利率3.3%，要有企业产品六：30年等额本息（等额本金）年利率5.5%-6%，要有企业，可做二抵，可做新产证。

7. 朋友用房子抵押银行货款把钱打到我的帐户上对我买房孑货款有影响吗?

没有影响，贷款是朋友办理的，不会影响到自己办理买房贷款。
办理买房贷款的流程如下：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。

8. 银行的房地产抵押贷款是直接打到个人账户里么？

分不同情况的。房产抵押贷款主要分为个人消费贷款，企业经营性贷款。如果您用个人的名义来做的话，钱是打入到自己的卡中的。如果您是做企业经营性贷款，是要打到第三方的账户里。还有一种是属于消费性的，如果金额小的话可以直接打入自己的账户中，如果金额较大的话还是要打到第三方账户，这是一个银行控制风险和控制骗贷的方法。一．办理贷款的申请程序：1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款。2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件。3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用。4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案。5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。二．申请个人贷款需要符合以下这些条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民。2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。6、银行规定的其他条件。三．能够用于抵押贷款的个人财产1、房地产，包括房产和地产(土地的使用权而非所有权)；2、有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；3、机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等；4、流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；5、私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；6、无形资产，如合同、债券、商誉、版权、商标权、专利权、特许权等。