震撼，年轻人都走了，还谈什么去库存

1. 震撼，年轻人都走了，还谈什么去库存

中央经济工作会议闭幕，将“去库存”纳入明年我国确定的五大经济任务之一，并将农业转移人口等非户籍人口在就业地落户、鼓励各方购买库存商品房出租、鼓励房企降价，以及取消过时的限制性措施等手段一并祭出。化解房地产库存，既要化还要解，如何推动消化库存压力还需要一系列配套政策来解决问题，在业界看来，中央的表态正是明年刺激销售政策进一步加码的明确信号。        面对这样的局面，本次会议明确了明年我国化解房地产库存的几大主要政策路径，尤其是通过落户去库存在本次会议内容中占据了较大篇幅。具体来说，包括按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场；落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求；明确深化住房制度改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。

2. 去库存的介绍

中金公司将库存及去库存化分成两类，即狭义库存和广义库存，相应地有狭义去库存化和广义去库存化。中金报告指出，狭义去库存化仅指降低产品库存水平，譬如企业降低原材料库存，这一点可能较快实现。广义去库存化，即消化过剩产能的过程不会很快结束，投资过度和消费不足，使得消化过剩产能要比狭义的去库存化更长期、更痛苦。

3. 中央喊话去库存2016年要不要买房

国家会感谢你为国分忧，但是买房会不会砸自己手里，国家就不会管了。

4. 中央为什么频繁强调去库存

（引述网友及时晴）


最近说这个话的是楼继伟。
每个行业都有库存，但是按照我的理解，这里的去库存，着重指的是应该是房地产的库存。因为房地产会影响下游的一系列的产业链。
现在房地产的库存有多大呢？
按照国家统计局的数据，截至2015年3月末，商品房待售面积64998万平方米。按照一个家庭平均80平方米来算，这些待售的商品房，差不多可以满足800万个家庭住房需要。如果按照单个家庭100平方的住房来算，这些房地产库存也可以满足650万家庭的住房需求了。
中
国一共有多少家庭呢？按《中国家庭发展报告 
2014》数据，目前大概是4.3亿家庭。这些家庭中，有多大的比例是拥有住房的呢？按照中国家庭金融调查与研究中心公布的数据，2014中国拥有住房的
家庭比例是90.8%。算一下，中国目前没有住房的家庭大概4000万左右。
这样看起来似乎库存也不多啊，才650万到800万这个样子，而没有住房的家庭有4000万呢。这刚需明显很旺盛啊。
但是，不要忘了，这4000万的家庭很可能基本上都是买不起房子的。而选择了租房。
而房地产的供给我还米有算广大的二手房呢。
2014
年3月的数据显示，中国城镇家庭多套房拥有率已上升至21.0%。拥有多套住房，至少就是2套，很多家庭不止2套的，我算的粗劣一点吧。算下来大概是
8200万套住房。（实际上肯定不止这些的）。这些房子当中，有些出租，有些卖。再加上待售的新房，能满足1亿家庭的住房需求。我这都是按照最保守的算法
了。
同样按照《中国家庭发展报告 2014》数据，中国未来会新增家庭的，2045年达到高峰5.03亿家庭，以后会随之下降。也就是说会新增7000户家庭左右。7000加上目前的4000，也就才1.1亿家庭左右。然后就开始下降了。
所以，目前的房产存量，已经基本覆盖了2045年中国家庭高峰时候的需求了。而这30年，我们总不能一个房子都不盖吧。
所以，去库存的意思就是，把目前压在房地产商手上的房子，赶紧转移到其他人的手上。
按照股票的说法就是出货。

5. 去库存是什么意思

6. 去库存的简介

在经济上行周期尤其在2006年和2007年里，中国企业因原材料商品价格上涨预期、出口形势良好、企业盈利前景看好等各种原因，而增加了大量产成品或原材料库存，甚至扩大投资、购进机器设备，大大扩充了产能。而在2008年下半年国际国内宏观经济形势急转直下的形势下，这些就形成了库存，2009年只有消化了这些库存，企业才能重新整装前进，经济才能回到增长的轨道。狭义去库存化对于经济的影响不能过分夸大，这是因为：一是中国过去亦经历过了狭义去库存化，譬如2005年企业降低库存水平，但期间并未使得经济大幅下滑，GDP增速仍节节攀升；二是中国的库存变动占GDP的比重，自2000年之后发生了结构性的变化，大幅下降至2.1%左右，远低于2000年之前1980年至1990年代6.1%的水平，反映了科技进步使得企业的存货管理水平得到较大提高，这一趋势也降低了去库存化对于经济的影响。因此，简单的将目前的经济下滑完全归咎于去库存化是不合适的。中金报告指出，中国近年来多数工业品产能扩张了数倍，且2007年至2008年的在建产能仍规模巨大，将于未来逐渐释放，这一产能过剩的严重性从宏观层面的投资与消费失衡局面就可见一斑。中国投资率（资本形成占GDP的比重）近几年不断高企达到43%，不仅远高于中国自身过去多年38%的平均水平，也远高于其他国家的峰值水平；与此相反，中国消费率则不断降低，从过去多年的平均水平59%降至目前的50%左右，更低于其他国家的正常水平（70%左右）。

7. 经济工作会议中的去库存什么意思

中央经济工作会议是党中央召开的年度性经济会议，通常安排在12月份举行。
中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威风向标，中央经济工作会议是中共中央、中华人民共和国国务院召开的规格最高的经济会议。它的任务是总

8. 去库存，能简单点解释吗？

国法庄严
国法尊严

库存
就影响了资金投资的回收。于是，第一时间，回收资金，资金链才安全；有良性循环的轮回和态势。

楼市
建成的商品房。如果几天内售罄，则，资金回笼。而，如果相反，无法在几个月内全部出售，则，对房地产项目的从新盘开发；立即熟成；转成维护式的物业管理，资金，在房地产里，都是几乎数以亿计算的，于是，迅速地回收完毕售楼款，对再投资和本项目项下的投资回报率的绩效考核的利益点和利润率，都是非常好的。
不能立即脱手的商品房，以建筑平方米计算，占用了大量资金。成为房地产的成品楼库存‘占库’。比如说：全国2011年，假如有超过400万平方米的已经建成的成品楼无法实现及时销售变现。于是，成为房地产库存。超过银行利息的资金挤占，就恶性循环为仿佛美国2007年全球经济危机爆发的资金现金流资金链断裂。；而立即，演变为多米诺骨牌式的连锁反应。甚至，引发全球资金链断裂，而引发全球经济危机。

国法
国际歌
国法庄严