为了调控房价、物价实施的紧缩货币政策，对实体经济影响那么大，但是物价、房价还是继续涨

1. 为了调控房价、物价实施的紧缩货币政策，对实体经济影响那么大，但是物价、房价还是继续涨

其实是两个政策层面上的，物价高涨可以归结为流动性过剩造成的，房价就比较复杂，涉及到财政，信息透明，炒作，需求等一系列问题。对于物价高，从货币政策角度，提高利率准备金率，进行公开市场操作，从而收缩银根是必须要做的，也是最根本的解决办法。其对经济打压副作用绝对是有的，但是通涨带来的副作用更大，并且涉及到民生稳定的问题。效果不明显，物价还高并不是表示政策没用，而是因为经济政策必须慢慢调整，一点点进行，否则就会“硬着陆”带来经济震荡，货币政策必须有其持续性稳定性，不可能今天利率一个点，明天就八个点，通涨要慢慢压。另外就是滞后性和传导速度的问题，一个经济政策不可能迅速生效。  另外就是你所说的差别对待，这涉及到产业政策和财政政策，主要采取行政税收补贴等手段进行产业扶持，经济结构调整，这方面政策现在是有的，比如对环保，高新技术等国家扶持产业采取贷款利率补贴，税收减免，并且贷款难度要远远小于“两高一剩”的企业。具体可参考“绿色贷款”这个政策
总体来说就是两个层面，一宏观，一微观。一货币，一行政，并不冲突，两边都要使用

2. 经济学的问题房价为什么会上涨 ?

首先是供求关系影响，这是最基本的，虽然中国人口众多，所以对房屋的有效需求并不是按照人口来计算的，不知道你学没学过西方经济学，里面所讲的需求是想要购买，并且有能力购买的意思，即使按照上面的意思，对房屋的有效需求也很大，供小于求，导致房屋上涨。这就和物以稀为贵的意思差不多。
其次就是在房地产市场中，由于土地价格原因，也很贵，你可以查查，房地产商购买土地的价格占最后商品房价格的百分比，你会发现土地价格很高，不但土地价格高，由于近些年来通货膨胀，钢筋，混凝土等价格都在上涨，导致建房子的成本上涨了，所以房屋价格上涨也是必然的。
再次房地产产业中有投机的人存在，这也是为什么现在国家控制银行二、三次房贷的原因，有人买了房子不是为了住，是等着升值，卖掉它，这样市场上流通的可供出售的房屋很少，房价上涨。最严重的就是捂盘惜售，就是房地产商有房子不卖的行为。

3. 房价飞涨与通货膨胀无关的吗？

4. 房价飞涨与通货膨胀无关吗？

5. 房价越涨人们越买，有同学认为“价格上涨，需求减少”的理论不成立了。对“价格上涨，需

答案D
本小题考查的是价格。房价越涨人们越买这是一种特殊情况，是人们的一种买涨不落的消费心理，价格上涨，需求减少的说法仍然成立，排除A、B，质优是使用价值，价值决定价格，C不符合题意，所以选择D。

6. 房价上涨和通货膨胀的关系

　　不知道楼主从何处看到“房价下降会引起通货膨胀”这种说法的

　　通货膨胀指的是整体价格水平的上升，各种商品所占整体价格的比例由其在整体经济中的重要程度来决定。

　　比如，粗略的来说，如果把住房消费计入整体的消费计算体系，假设住房消费在所有的生活消费中占一半，当房价下降10%，就等于整体价格下降10%乘以50%=5%，所以房价下降意味着通货紧缩，而不是通货膨胀。

　　如果说“房价下降会引起通货膨胀”的事实根据是，最近国内的房价有所松动，同时一些物品（如绿豆、大蒜）价格迅速上涨。

　　那么，以我的看法，这两者之间并不存在直接关系，而是两者的背后根源：流动性泛滥在起作用。

　　流动性泛滥，简单的说，就是货币印的太多了，超过按照以往物价计算的商品和服务数量，这时候多余的资金就会流入各种二级市场，如股市、楼市及其他消费品市场，股市受到打压，但是流动性泛滥的问题并没有解决，所有过量的流动性资金就流入其他市场（如绿豆、大蒜），进行炒作来获得利润。


　　对于补充的问题：

　　楼主把因果弄反了，不是因为房价太高，印出那么多钱来，而是相反。

　　说到这里，就需要把我刚才“简单的说”的问题稍微展开一点来说了。通货膨胀就是货币发行量超过实际需要货币量，这里说的货币发行量可不仅是“印出来”的钞票。

　　狭义上的货币，也称M1,包括三种：硬币、纸币、支票账户。这些是通过各国的中央银行对市场发行的。

　　正是因为各种原因导致货币量增加过快（可不止是老百姓手里的现金），而市场上又没有足够的商品和服务提供，于是这些过量的货币就会进入投资领域。

　　所谓投资，就是减少当前的消费来增加未来的产出，可是楼市和股市本身是不增加产出的，投资的不是未来的产出而是对于其本身价格上升的预期，当大量资金涌入这些市场时，由于市场成为多方市场（就是大部分人认为会升值），就会不断推高价格，形成房价高企的资产泡沫，带动相关产品价格上涨（建材、机械、电子等等），并形成通胀压力。

　　当房价下降时，情况相反，大量资金缩水，原本价格为1000万的房屋现在只有100万，多出的900万只是多出的资产泡沫，就会被很快挤掉，于是对市场形成反作用，形成紧缩压力。

　　以日本经济为例，20世纪80年代以来，日本经济持续、快速增长，同时，由于日本银行长期实行超低利率政策，造成了货币供应量持续大幅增长，大量过剩资金进入股票市场和房地产市场，引起资产价格膨胀。1989年5月，日本银行决定改变货币政策方向，将维持了两年多2.5%的“超低利率”提高至3.25%（也就是实行货币紧缩政策）。

　　在此之后，日本股市下降了63%，而股价的大幅度下降几乎使日本所有的银行、企业和证券公司都出现了巨额亏损。 股价暴跌半年之后，地价也开始大幅度下降。1990-1991年日本全国地价下跌了46%，使价值为108万亿日元的资产化为泡影。1990-1996年，日本破产企业年均高达14000家左右。商业银行陷入困境，不良债权急剧增加，大批金融机构破产。国内消费不振，投资需求减少，居民实际收入减少，使消费需求不足的问题日益严重，从而使得1992-1999年，日本的消费物价指数均为负增长，年均下降幅度接近1%

　　以目前中国为例，2008年的金融危机和生产方式（世界的加工厂）不可持续性，使得中央不得不放宽信贷，增加流动性以刺激投资，于是，巨量信贷流入市场，由于乘数效应（简单说就是央行发放1元货币，市场上最终可能会增加10元货币），货币的供应量更是达到天量，但是当危机缓解，原本为缓解危机采取措施的副作用开始显现，引起通货膨胀压力，这种压力反映在市场上，结果之一就是房价高企。
　　当房价下跌，房主账面上的资产严重缩水，但问题在于房主原本根据缩水之前房价做出的信贷承诺就很难兑现，比如一个人用1000万的房屋贷款800万，原本没有任何问题，因为他如果违约的话，银行收回房屋再售出即可，但现在房屋价格变为100万，这800万中就有700万变为坏账，这个人为了避免最终破产就不得不减少其它消费，而把资金用来偿还贷款，当消费大幅减少，商品供过于求，价格自然会下跌，当多种商品价格下跌，就开始进入通货紧缩，投资减少，消费不振，央行这时候为了刺激消费提振经济，往往就会再次增加货币供应，从而进入下一个经济循环。从经济上说，这种周而复始的运动，就叫做经济周期。

7. 通货紧缩，房价是上升还是下降？

房价的涨跌有很多因素，通货紧缩并不能完全决定房价的涨跌，但是通货紧缩对房价的影响一般是下跌或者很难上涨。
事实上，房价并不是“不降”的。在过去十年，经济快速发展、宽松的货币环境及旺盛需求下，房地产市场快速发展。
然而，无论中国的房价怎么涨，无论政策如何托市，房地产市场最终会步入正轨，谈不上“崩盘”，但如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。



扩展资料：
注意事项
从投资收益的角度讲，中国房市的危机不需要以价格下跌来体现。房价即便不降，通缩来临（CPI低于2，就定义为通缩），岂不是持有现金比持有资产更能保值。
房价即便不降，抵押、融资价值和套现空间被剥夺，房产财富岂不是成为了“僵尸”死资产。如果房价不降，货币量化宽松，收入却没有增加，造成绝对购买力降低，岂不是意味着变得越加贫穷。
这种房价不降，甚至个别城市、个别地区新房价格有略微上涨的价格表象并不表明危机没有发生在我们身边。如果投资者借助托市政策匆忙入市，那其实就是对于市场的误判，就极有可能在未来市场出现变化之时陷入被动局面。

8. 根据经济学原理讨论房价大涨的原因

近几年的房价上涨，主要原因是投机性需求增加了。当前房地产的购买者，一部分人是买地后为建房所用；买房为居住所用，这部分人可称为真正的生产性和生活性消费者。另一部分人，买地是为了以更高的价格卖出，买房也是为了以更高的价格卖出，他们将房地产作为一种投资或投机品。由于他们利用了银行贷款，所以这种投资或投机，就具有了金融产品的性质。因此，有些国家直接将房地产纳入到金融市场。
    现在有些学者，认为国家不应干预房地产市场，在这个所谓竞争性市场上，应该由市场自发调节房地产市场价格。但是，如果国家不进行宏观调控，其结果是房地产不断高企的价格，会造成经济泡沫，通货膨胀，最后导致经济危机。国民经济将会出现数年乃至十数年的倒退。
    许多发达市场经济国家，一直未曾解决好这个问题，很大程度上是由于宏观管理和宏观调控不到位。根据中国不断高涨的房地产市场，西方著名经济学家们普遍认为，中国也无法解决这个问题，因此，他们认为中国很快就会面临全面经济危机和大面积衰退。由于中国的中央政府大力进行房地产市场的宏观调控，目前房地产市场尚在可控状态。
    但是，如果房地产市场价格下降幅度和速度过大过快，很容易导致经济迅速下滑，这就是我们通常说的“硬着陆”。这也会对经济正常发展形成较大危害。
    经济发展到一定规模，各种矛盾逐渐积累，很容易出现各种形式的资本炒作，阻碍进一步增长。这也是许多发达国家当前经济增长速度长期放缓的重要原因。如果我们能处理好资本炒作问题，就有可能探索出中国特色社会主义市场经济的发展新路。