当年，日本房价“崩盘”，那些贷款买房的人，最后结局如何了？

1. 当年，日本房价“崩盘”，那些贷款买房的人，最后结局如何了？

大家都知道日本是一个国土面积非常小的国家，而且日本的地理位置又处在地震带之上，经常会遭受地震的突袭，日本人民对于地震已经是习惯了，地震是不可控的，地震随时都有可能让日本消失，这让很多有钱的日本人都去其他国家购买房产，以备不时之需。房子就是一个家的象征，有了房子可以让人觉得心神安定，更加有归属感，因此，在日本，大多数的日本人也是希望拥有自己的房子的。

日本在二战中损耗了不少的元气，战败后的日本经济萧条了一段时间，但是，很快就在美国的扶持下发展起来了，随之而来的就是泡沫经济，特别是在“广场协议”之后，日本出现了通货膨胀，日本人都以为自己发达了，但实际上他们手中的钱已经贬值了很多，同时日本的房价也在大幅下降，这时候一些日本人就开始投资房产，希望从中获利，这样疯狂的行为导致泡沫经济更加猛涨，出现了房价崩盘的现象。当年，日本房价“崩盘”，那些贷款买房的人，最后结局如何了呢？

在这些日本人投资买房之前，日本政府将银行贷款的利率调低，为的是自救入不敷出的现象。在房子崩盘之后，政府很快就把利率上调，这让贷款投资房产的人无力承担高额的贷款，而手中的房子并没有升值，而是一落千丈，这对于投资者来说更是雪上加霜，他们很多人都因为无法承受这样的现实，而走上了自寻短见的道路，还有一部分没有选择死亡的人，也纷纷露宿街头，不但没有在这场泡沫经济中获利，反而是赔得倾家荡产，让人叹息。

日本人民通过这次血的教训才懂得了一个道理，想要变得更加富有，不能靠这种赌博的方式，这样必定是有风险的，想要富有就必须稳扎稳打的搞实业。因此，在日本政府的号召之下，日本人纷纷办起了工厂、商场超市等实体，事实证明，他们这样选择发展经济才是正确的，现在的日本在这些方面还是占据非常大的优势的，在世界上也是数一数二的，日本的快消品牌在全球还都是非常受欢迎的。

每一个国家都有一段历史，一路走来都是摸着石头过河，没有哪个国家是可以一夜暴富的，都是需要通过人民不断地付出劳动才可以带动经济的发展。想要国富民强，还是要踏踏实实的做事，泡沫经济终究只是泡沫，微风一吹也就消失不见了，必定不能长久。在投资上我们也不要跟风，一定要审时度势，做好判断，不要随波逐流，以免造成不可挽回的后果。

2. 当年日本房价崩盘，那些“按揭”买房的人，后来都何种结局？

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房子的意义随着时代的变化而变化。曾几何时，房子的意义更多的是归宿，是温暖，是尘世中最后一片没有喧嚣的港湾。但是现在房子让许多人可望而不可及，因为中间充斥着金钱，犹如一座大山，压倒了多少年轻人。日本曾经房价的崩盘，害死了无数的投资者。

日本由于其特殊的地理位置，他的住房也相当有特色。日本的面积不大，但是却拥有一亿多人口。人多地少也就导致了日本的住房面积一般不会太大，据统计人均住房面积也就三十多平方米，所以日本房屋的设计非常巧妙，用较小的空间容纳更多的东西。

此外日本地处板块交界处，四面又环海，内陆还有一个巨大的火山口。地震、海啸等天灾常常降临在日本的本土，所以他们的住房设计很有讲究，抗震性特别好。
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战争比的不仅仅是军事实力，更多的是比拼各国之间的经济实力。日本作为二战时期的战败国，自然要自己吞下失败的苦果，赔钱、被迫签署不平等条约也就接踵而至。

虽然日本在二战中经济受到了很大的打击，但是在恢复的过程中有了美国的帮助，自然是事半功倍。很快日本的经济不仅仅恢复到战前，甚至成为了世界上较大的经济体。

1985年，日本和美国等国家签署“广场协议”，其实这一场协议的目的就是美国为了转嫁自己的贸易危机，而日本却浑然不知。在签署协议之后，美国的经济好了起来，日本的经济虽然表面上看起来好了，但是实际上却危机重重。
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那时的日本群众很多都被一个假象蒙骗了，那就是兜里的钱越来越多，生活越来越富足，但是他们发现这富足的钱财并不足以改善自己的生活，反而生活质量下降了。日本政府为了解决这一危机，开始放宽银行利率，很多投机家意识到机会来了，大多数人认为投资实物是永远不会亏本的，于是很多日本人开始向银行贷款买房。

很快日本政府就意识到降低利率根本无法挽回自己的贸易危机，决定恢复利率。这些贷款买房的人期待着房价不断上涨，然后抛售赚足差价，可是房价翻了两倍，这个时候日本股市却崩了，利率恢复，房子变得一文不值。之前还欠了银行那么多钱怎么办？无奈之下，许多日本买房者无力偿债，纷纷选择跳楼自杀。
结语：房子的用途是住，俗话说家有良田万顷，只睡三尺宽床。资本的介入让虚无的房价越抬越高，对人类毫无贡献不说，无形中打破了多少年轻人的梦。

3. 日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人，后来都怎么样了？

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。

因为这场日本房地产业的崩盘现象所带来的浩劫，使得日本人民沉浸在痛苦之中，更是给他们带来了惨痛的教训和无法估量的损失，这个损失不单单指经济，还有其他方面的。因为当时日本到处都不景气，甚至连银行都会倒闭，所以说大家手中其实也没有多少存款，而当时趁机购入房子的人，放在现在可以说是发了。

但是依然有部分人买不起房子，那么这些人在错过了这次房子大贬值之后，其实又都恢复到之前买不起房子的状态了。除非是混得很好，足够去购买一套房子，但是大多数年轻人是做不到这一点的，而且更是有人说，买房子其实不如租房子住。因此，许多人选择了去租房子居住。

我们不能说当时买了房子的人就是聪明，不买房子就是不聪明。总而言之，每个人有每个人的活法，不是说趁那个时候买了房子我就瞬间发财，一辈子不愁吃喝，没买的我就懊恼自杀。房子这种东西，有住的就行了。当时没买房，现在租房子居住也算是一种乐事嘛。 

4. 日本房价崩盘前后还在买房的人有多惨？

5. 上世纪日本房价“崩溃”后，那些倾尽所有买房的人，后来咋样了？

唐代大诗人杜甫在自己的茅屋被秋日的大风破坏之后，写下了一首《茅屋为秋风所破歌》，虽然是自己的房子坏掉了，诗人却在诗中叹道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！”
不管是古代的寒士，还是现代的打工者，人人都希望能够拥有属于自己的理想房屋。所以自古以来，房价一直都备受关注，房价是跌是涨？涨价了怎么办？跌价了要不要买？这些常常都是人们焦虑的主要问题。

▲楼盘看房照片
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房子的价格与国家经济的发展密切相关，物价上涨，房价必然也会上涨。有些人抓住了时机，在房价涨跌之间大赚一笔，而有些人却不幸遇到了房市的泡沫经济，买了房子以后就砸在了手里。在上个世纪八九十年代，日本的房价出现了大幅度的涨跌，昙花一现的泡沫经济很快就破碎了，房价也随之崩盘。当年那些贷款买下高价房子的人，现在咋样了？
二战后日本战败，其政治和经济皆是满目疮痍，虽然美国在日本本土投下了两颗原子弹，但是在60年代，美国和日本的关系却相当好。日本知道，在当时的情况下迅速发展才是重中之重。于是在美国的帮助下，日本经济迅速恢复，不但国力发展迅速，更是在方方面面都进入了腾飞时代。

▲日本东京
日本制定了以贸易立国的经济方针，不断对外展开出口贸易。但与此同时却限制着进口贸易，这种方法让日本在短期内积攒了不少财富，但是他们想要开拓更大的市场。70年代，日本试图以汽车用美国市场，日本制造的汽车一向有经济实用的好名声，但是初期这种汽车在美国市场上却并不受欢迎，因为多数美国人更偏好看上去比较气派的车辆。
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在美国进入大萧条时期时，日本没有放过这个机会，借此机会出口了大量产品。很快美日两国便出现了巨大的贸易逆差，美国政府当然不肯吃这个亏，所以就进行了一系列经济制裁的手段。日本此时也想趁机摆脱美国的控制，为本国吸取大量资金，所以大幅度调低了贷款利率，此同时日本的房价却开始一路飙升，日本的房地产泡沫开始膨胀。

▲日本地产泡沫经济
从日本本国的地形来看，其森林覆盖率超过65%，本身又是一个岛国，所以能够用于住宅的土地实在不多，因此日本一直以来房价就不便宜。然而泡沫经济的膨胀现象让国民产生一种错觉：目前经济态势大好，已经进入高速发展时期，所以人们认为以后的房价会越来越贵。
在这种心态下，再加上大幅度调低的贷款利息，所以令很多日本人跟风贷款买房。当时的日本仍然是全世界贷款利息最低的国家，所以不管怎么算，都会让人认为贷款买房压力不大，导致日本在短时间内掀起了一股买房的狂热。

▲日本上班族照片
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在当时，不但国民买房，日本的财阀巨头也买。1989年，三菱公司买下了洛克菲勒中心的14栋楼，同一年索尼公司收购了哥伦比亚电影公司。日本人当时不但买房，还去加拿大买下森林，在澳大利亚买下铁矿，在香港买下了最贵的房子。法国生产的LV手袋，有70%都是由日本女性购买。当时的洛杉矶甚至有一半的房产都是由日本人购买，在夏威夷有超过95%的投资都来自日本。
当时的日本简直就像镀金的财神，浑身上下金光闪闪，从头到脚都是“有钱”两个字。日本的房价越涨越高，终于在1991年达到巅峰。当时日本的买房热情和房价夸张到什么地步呢？举两个例子：一套现在卖900万日元的房子，在当时可以卖到16.5亿日元。一套售价为6200万日元、大小为55平米的房子，摇号中签率为加1/3200。

▲日本城市街头
《文中子·事君》中有言：“大厦将颠，非一木所支也。”房地产的泡沫以及日元升值极大的影响了日本的实体工业发展，从1993年开始日本的房产泡沫碎了一地，房价一降就是十几年。直到现在，日本依然有许多30年前的房子还没有卖出。泡沫经济的破碎让日本留下了将近6000亿美元的坏账，数家银行倒闭，失业率、自杀率、离婚率大幅度上涨。
小结
这一场泡沫经济让日本人深受其害，那些倾尽所有买了房子的人不得不继续偿还贷款，没有买房子的人到现在也不敢再买房子。再加上日本的租房制度非常完善，一般来说房租不会超过工资的20%，所以现在大部分日本人更喜欢租房而不是买房。

6. 日本房价“崩盘”回忆：当初“没买”房子的人，后来生活得如何？

在中国人心中，有房子才算有了家，内心才会有归属感。所以不管是年轻人，还是中老年人，他们都在为了房子不断的奋斗，总是希望有个家庭之后稳定下来。或许是在这种心理的促使下，顺带着连房价也在不断的上涨。关于房价的问题，其实全世界人民都很关心这件事。

上世纪末，日本开始出现了泡沫经济，它们的房价迅速的飙升。很多人觉得这是经济繁荣的一种现象，开始不断的囤积房产，希望可以借助房价的力量，让自己获取更多的财富。但其实这种繁荣只是一种表象，很快便迎来了泡沫经济粉碎的时候，房价也开始大面积的崩盘。

对于当时买房的日本人来说，这无疑是一种灾难，明显这些房产已经属于亏损，毕竟是高价买回来的。当然也有一部分人比较理智，或许是生活太过困难，所以他们并没有买房子。所以大家很好奇，当年那些没有买房的人，他们后来到底怎么样了呢？

幸运的是，没有买房反而成了好事，他们不用背负房贷，生活也没有因为房价的下跌而受到影响。重要的是，价格下跌之后，他们可以用最低的价格选择心仪的房子。当然，很多人还是在不断的观望，因为他们担心房价再次出现下跌。

购房的欲望不断的下跌，那些没有买房的人选择了租房，相比之下，其实租房的压力更小。随着事情的发生，很多人的消费观都发生了变化，对于房子的概念也重新有了认识。

相信那些没有买房的日本人，他们应该特别庆幸，毕竟不用还贷款，生活还是无比轻松的。倒是那些拼命囤房的人，他们的生活受到了严重的打击，还不完的贷款让人心态崩溃。所以买房还是要慎重，切莫陷入囤房的怪圈！
来源：国际鲜闻

7. 日本房价暴跌：当年“没买”房子的人，后来都怎么样了？

许多人都是通过倒卖房产起家，房子毕竟是一个必需品，现在年轻人没有房子恐怕也很难结成婚，所以按照现在的房价趋势只有很小的几率才能降价，所以很多人都拼命想买一套房子等着它涨价增值，但是谁也不敢保证这样的投资不会血本无归，想要真正的成功还是要有长远的眼光。今年全球都收到了疫情的影响，日本的房价更是暴跌，让许多买房子的人都怨声载道，但是没有办法，只有是投资就会面临一定的风险。

其实在上个世纪日本的房价就崩溃过一回，当时许多人因为所有的钱都压在了房子上面，所以现在很多年长的人因为收到过当时房价的影响都劝年轻人不要在房子上投机取巧，经济环境不好可能会造成房价一夜崩塌，许多人都因为背着房价的贷款，无力偿还，最终走头无路走向了自杀这条路，经济的动荡还会造成家庭的不稳定，很多新婚夫妇在面临工作房产双重打击下都被迫离婚了，很多房子的主人不仅房贷没还完，就成为孤家寡人一个了。

此次房价崩塌造成了很多人生活面临危机，但是作为整体性的压力，日本并没有对国民进行任何补偿，没有减轻民众的压力。在房屋价格不稳定的时候买房子的人面临赔本，但是那些没有买房子，等到房价跌倒冰点后才入手房产就显得非常幸运了，房价下跌之前一套房子要几千万，暴跌之后，现在只需要几十万就能买一套房子了。

中国人的买房观念往往是跟家庭有关，因为要结婚所以对于两个家庭都是巨大的压力，在大城市买房不是一个小数目，在许多一线城市甚至耗尽一辈子的积蓄都交不起首付。还有很多的年轻人俩人不在一个城市打拼，在哪个城市买房也成为一个难题，但是结婚就一定要买房，因为没有房子就代表着不安定，在中国人传统的观念里，不安定就是不幸福，家长也不会同意的。

除了买房还有一个选择就是租房子，日本房市本盘后，很多人看清房价的泡沫化就会选择租房以减轻自身的压力，日本的租房制度相对比较完善，合同有很大的保证，所以大家对租房子不是很排斥。但是中国人的观念里是不接受租房子的，不管自己的房子有多小只要是自己的都是幸福的。日本的房价崩盘，让那些没买房的人庆幸，让买房子的人后悔以后在步尝试泡沫的房价了。大家对此怎么看呢？

8. 泡沫经济下日本房价崩盘，当年“没买”房子的人，后来过得怎样？

与其到头来收拾残局，甚至做成蚀本生意，倒不如当时理智克制一些。
不理智的投资终究会让投资者满盘皆输。日本当年的房价崩盘，许多疯狂投资房产的人满盘皆输，甚至有人因背负不起沉重的贷款自杀了，那当年“没有”疯狂买房子的人，如今怎么样了呢？
日本经济发展房价猛涨，大部分人盲目投资买房
在1945年之后，日本凭借着之前积累的许多的财富，还有超强的科学技术能力和国民的努力，在60年代实现了经济的腾飞。人尽皆知，日本的制造业十分的发达，质量好，产量高，所以日本开始了大量的出口贸易。
日本的地形条件更是促进了出口贸易，所以当时的日本也把贸易当作了日本的立国方法。众所周知，出口贸易可以带来许多的经济收入，而日本大量发展的出口贸易更是给日本带来了许多的经济收入。

一时之间，日本的经济突飞猛进，成为世界上的一个经济奇迹，日本也在一时之间也成为了亚洲最富有的国家，一跃成为了当时世界第二大经济体，仅次于当时的第一经济大国美国。
日本人也开始变得有钱，他们的消费能力突飞猛进。女人大量的购买奢侈品，男人开始了享受的生活，他们可以为了吃一顿饭坐飞机出国，可见当时日本人的有钱程度。
同时，日本的房价也开始了上涨，日本的房价本来已经很高了，但是伴随着经济的发展，日本的房价更是上涨了许多。资本家也告诉日本的民众，房价还会再上涨的，许多民众在资本家的怂恿下，开始大量地购买房屋，没有钱的民众开始进行了贷款买房子。
在他们认为，他们买房子肯定是稳赚不赔的，此时的东京一些地方的售楼处，人头攒动，人挤人，甚至有人为了多买房子，雇佣无业游民帮助他们排队买房子，只为了多买几套房子，可见当时房地产的疯狂。

泡沫经济下更多日本人开始投资房地产
在上世纪末，也就是1980年到1990年的时候，美国为了解决超额的贸易赤字，和日本、英国、法国等国家签订了广场协议，在签订了广场协议之后，美元逐渐开始贬值，而日元开始增值，日本的出口贸易开始受到了影响。
日本的最大的经济来源便是出口贸易了，出口贸易受到影响的日本国内经济逐渐萧条了。制造业无法出口，日本国内的实体经济也受到了很大的影响，很多公司大量生产却卖不出去，资金无法周转。
为了挽救国内的实体经济，日本银行采取了宽松的货币政策，人们在银行贷款更加的容易，基本上只要去贷款就能得到，贷款的基本条件也是下降了许多。但是想象和现实终究是有差距的。

日本的贷款没有多少被真正地用到实体经济上，而是大量地被用到了股票和房地产上，因为股票和房地产来钱快，日本也就形成了“泡沫经济”。
戳破泡沫经济，房地产行业崩盘
日本政府在看到了国内的经济现状之后，决定想办法戳破“泡沫经济”，让经济恢复以前的样子，在当时最好的办法就是控制房地产和股市，政府在做了决定之后就官方宣布提高了日本股市的利率。
没过多久，在股市的利率的影响下，日本的股市下降了百分之三十八，同时政府也开始抑制房地产价格的上涨，许多人开始抛售房地产，房地产的价格也瞬间跌落了，那些购买房地产的人也是竹篮打水一场空。
日本在戳破了“泡沫经济”之后，日本的经济也遭受到了重创，许多的企业股价下跌，企业面临倒闭的危险，银行的资金无法收回，也开始了经营困难，许多企业的员工和银行的人开始失业，没有失业的员工工资也降低了许多。

人们消费能力下降，一些实体经济也面临着破产的现状。无法正常运营的银行开始催还贷款，而那些大量贷款投资股市和房地产的人，赔得满盘皆输，连成本都拿不回，而且大量的失业，这些人根本就无力偿还贷款。
为了偿还贷款以及维持最基本的生活，女人们贱卖掉了值钱的奢侈品包包，男人们卖掉了值钱的手表等物，但是即使卖的价钱是买回来的百分之三十，也很少有人愿意买。此时，在经济的压力下，许多负债累累的家庭开始妻离子散，甚至有许多人因为看不到经济的希望开始自杀。
没有跟风买房子的人没有受到任何的影响
虽然有许多人跟风买了房子最后赔得满盘皆输，但是还是有一些清醒的理智的人，他们没有跟风疯狂地买房子，而是一直过着普通的生活，有着自己的积蓄。所以这场经济危机对他们来说没有任何的影响。

甚至他们在这场经济危机中还可以获得许多，比如说低价买到许多的值钱东西，也有可能低价买到一套属于自己的房子，然后一家人幸幸福福的生活着。
在泡沫经济过后，日本人开始反思了泡沫经济，他们痛定思痛，不再盲目的投资房地产，纵使是条件很好的人，也不再盲目的投资房地产，而是开始租房子居住，在日本的租房也开始盛行了。
日本的政府对于租房有着很好的补助政策，并不像是在中国，租房的费用很高，甚至有些可以达到基本工资的一半，在日本租房子的费用一般不会超过基本工资的百分之二十，而且工作的单位也会给予这些人租房补贴，鼓励工作人员租房子住，所以在日本，租房子可能比买房子更加的划算。
中国人讲究安土重迁，所以中国人喜欢买房子，有一个稳定的住所，找工作也喜欢找在离家近的地方。而日本人和中国人想法不同，他们不喜欢迁就房子，而是在哪里工作，就在哪里租房子，这样很是方便，也很省钱。

日本的“泡沫经济”最终幻灭了，但是这次的经济危机也让我们明白了许多道理，要通过现象去看本质，不要盲目跟风去投资，在投资方面要学会理智与克制，投资需谨慎，盲目投资终究会吃亏。