想在杭州下沙买房

1. 想在杭州下沙买房

我在下沙待了3年多了，对下沙也算有点了解吧。先讲下下沙目前的情况：
下沙目前除了大学比较靠谱点外，小学和中学都还在发展当中，所以有孩子的话这点需要想好。还有就是医院，目前最好的就东方医院，个人去过几次，额~没话好讲的。还在建的有几家，邵逸夫也差不多快建成了。
现在下沙比较繁华的就四号大街物美周边、高沙商业街、沿江住宅区。以后如果金沙湖开发完和龙湖滟澜山的商业都做起来的话，金沙湖地段会很繁华，不过这个要等几年后了，现在金沙湖都还在挖呢。
再说下房价：
目前下沙80~90的房子，地段好点的价格目前已开盘价都在1.5万/平方米左右，如果还有优惠的话就会再低点，已经开盘的几个楼盘价格是不太可能会回降的。新开的楼盘就要看开发商怎么评估市场了。65W首付应该是够了，目前不建议买沿江区，那边地铁还不知道神马时候能通车呢。下沙房价以后若是涨，那涨的最快的会是金沙湖周边，不过那起码要个5年后，如果买好想立马住的，周边坐车购物都方便的话，四号大街物美附近可以考虑下。
目前下沙这两个地段我知道的楼盘（之前关注过，不过现在有没售完就不是很清楚了）：
金沙湖边上：名城的湖左岸，德信的中外公寓，和达的玉官邸（貌似还没开），东海的柠檬郡。
物美周边：盛泰的名都中心，万豪的和达城
沿江就有很多了，你可以买本楼市的杂志，里面都有附带楼盘地图的，还有目前的价格什么的。可以参考下的。
就这么多吧~

2. 杭州下沙现在有什么好的楼盘？房价是多少？

您好，丰隆百翘香江平均价格: 14800 元/平方米楼盘地址: 下沙经济技术开发区云涛北路与凌云街交汇处(启源小学旁)主力户型: 二居(建面88㎡)	四居(建面138㎡)	二居(建面126㎡)	沿江大道,德胜快速路,江东大桥,地铁1号线均可到达。 地铁1号线“文海南站”,下车后步行100米到“绕城下沙入口站”乘坐公交868至江滨公司站下车,向东沿银海街行进790米左右即到项目。 390公交站(凌云街云涛北路口站)价格来源网络,仅供参考希望我的回答能帮到你,望采纳碧桂园这个品牌是牛的，全国十强，杭州市场是第一次进来。按照惯例，品牌开发商第一项目都要利口碑的，品质有保障。杭州碧桂园所处的下沙大学成本版面，如果认可下沙这个大区域，还是很不错的，有江景、湿地公园、还有奇缺的高尔夫资源，这个在杭州市场上也是比较少的。旁边还有其他几个项目，是下沙未来比较集中的住宅区。不过综合的性价比确实高，单价很多不到万元，还是精装，说是市场定价，这个价格开发商只能赚口碑，赚不到钱。整体还不错，可以考虑。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

3. 急求救！！有没有人知道杭州下沙12年要付的楼盘有哪些啊？

我整理了下，列了个杭州下沙12年要付的楼盘清单，供您参考：
 
【盛泰时代山】--预计交付日期为2012年年底
在售北楼高层，户型为46㎡一房，56㎡二房，均价15000元/平米，全部为精装修，精装标准2000元/平方米，项目为商住40年产权。项目还剩余南楼待售，预计将于12月加推，具体开盘信息待定。
 
盛泰时代山项目占地面积8896㎡，建筑面积：约4.6万㎡，位于杭州经济技术开发区核心商业区，北临繁华商业街——四号路，西靠凯恩戴斯酒店，周边簇拥物美超市、新美商场等城市配套。该项目将与凯恩戴斯酒店合作，共享其专业周到的服务和比肩国际的私享配套，成就下沙首个真正意义上的酒店式服务公馆。
 
【和达东东城】--预计将于2012年年底交付
在售毛坯酒店式公寓30余套，户型41-61方，位于5-6层，均价10000元/平米左右。一次性付款92折，按揭98折优惠。项目共6层高，其中1、2层为商铺，3-6层为酒店式公寓，40年产权，水商用，电民用。  
 
和达东东城项目建筑面积约4.6万㎡，位于下沙沿江大道与10号大街交界口，东临钱塘江及沿江绿化带，是下沙12公里沿江商业带启动项目，将成为下沙沿江景观带的商业中心——休闲、娱乐、观景等万千气象，尽数汇聚于此。
 
【德嘉金沙阳光】--一期已经全部售罄并交付。
作为金沙湖板块的首个住宅项目德嘉金沙阳光二期尚未开工，规划为5幢88-139平米房源，主力户型面积为89平米，具体信息待定。项目属于围合庭院贯穿水系景观，实现高层建筑良好的通风采光效果；80-90平米主力户型紧凑实用、科学合理、明亮通透，打造新一代阳光舒适型住宅。
 
 
【名城湖左岸】--预计2012年年底交付
目前在售压轴LOFT高层房源不多，折后均价16000元/㎡，全款99折。
项目位于下沙新城金沙湖板块，学林街与新业北路交叉口，毗邻地铁一号线下沙中心站及600亩的金沙湖。项目总占地面积约3万平方米，总建筑面积10万余平方米，主力户型是89方到140方。产品定位为“墅式公馆”， 作为全新一代公寓的升级产品，所有房型都采用局部5.6米挑空的跃层设计，既具备别墅那种立体的室内空间形式以及丰富的景观资源，又蕴含公馆优雅人文底蕴，营造出创新、舒适、高尚的生活感受。
 
【东海柠檬郡】--预计2012年年底交付
东海柠檬郡二期在售，户型面积89-140方，均价16000-17000元/平米，该批房源年底之前交付。
项目位于大城东版块的中心区位置，距武林广场仅16公里左右，目前从艮山东路，德胜快速等多条道路均可快速抵达，地铁一号下沙中心站距离项目约1500m，位置优越，交通非常方便。
东海柠檬郡占地约130亩，建筑面积28万㎡，以国内流行的“大围合”理念精心规划设计而成，社区围合形成拥有一个40000㎡的中心花园景观区，并充分利用10000㎡的公共绿化资源和两条河流资源营造一个超50000㎡花园的大社区，社区分南北两个区块，北区块是高层景观住宅，南区块是两幢高层的SOHO式公寓建筑风格现代、优雅、稳重、挺拔。社区距江900米左右，高层可以远眺钱塘江景，是一个体验式的江景景观公寓。
社区空间有很多原创和创新性，几乎户户都有进户阳台、赠送花园露台，建筑底层作成景观架空层，户型空间存在很多可变性。社区以中小户型为主，面积均在80㎡～130㎡左右，80多㎡的空间利用率非常高，多飘窗、多阳台、南北通、全明厨明卫，大方实用、创新多样性。东海柠檬郡周边社区配套服务完善，交通便捷，农贸市场、银行、学校以及规划中的三甲医院和行政商务中心都近在左右，值得期待。
 
【保利东湾】--2012年年底交付
保利东湾在售湾公馆江景大户型特惠尾房，剩余房源不多，位于6号楼，户型面积190-215方，191方总价160多万，215方总价200多万，一次性付款93折，按揭97折优惠，详情咨询售楼部。
 
项目位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中住宅面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量最大的城市综合体。
东湾项目东南面一线面江，拥有1公里长的无遮挡一线江景，同时项目周边还有200多米宽的江堤滩涂公园，以及杭州东部非常罕见的原生态湿地景观。
保利湾公馆，是保利东湾公寓中的最高端产品，定位为全江景的平层湾邸。所有户型均一线临钱塘江，尽揽长达1公里的无遮挡江景，堪称钱江北岸一线江景楼王。更拥纳200多米宽的江堤滩涂公园，及杭州东部绝无仅有的矜贵原生态湿地景观。湾公馆户型面积从190—211㎡不等，独创扇型建筑布阵、四房朝南观江尺度、270°观景广角、5.1—5.6米宽景客厅、多重空中院落，完整收纳磅礴江景。保利东湾拥有3.15米层高，6米高挑空江景露台以及4.1米高景观架空层。
 
我在房地产行业从业多年，对杭州楼盘相对比较熟悉，如果您需要更详细了解，可以看我的帐号就是我的联系方式进行咨询。

4. 现在杭州的房子是在降价吗？

在731政策后又赶在年关开发商需要加快回笼资金，杭州新房才会存在部分开发商降价的存在，但是该类项目一般都是清盘或者尾盘状态。从历史角度，房地产市场本身就会经历周期化的过程。房价只会在一个梯度来回波动。不可能会下降到另一个台阶。但是而本身买房就是资源占有的过程，目前杭州还有10条地铁未开通，大量的基础配套未完成，每年都是大型的国际赛事聚焦国际眼球，在限酒令背景下，市区地段的住宅只会越来越少，越来越值钱。现阶段又是在房产政策加紧时期，也赶在各开发商年底去库存大促销的节点下，一般平时好的房源或者平时需要排队买的项目，目前都能买得到且还有优惠。