提前还贷到底好不好？

1. 提前还贷到底好不好？

提前还贷到底好不好？有钱当然是还了，不过大部分没钱提前还，那就慢慢还吧。
  
 一般人很难做到投资回报率大于贷款礼利率，还有很多人去基金股票市场当了韭菜的，要想从投资市场赚钱的大多都是专业人士，一般人如果忽然赚了一大笔钱，不如先提前还钱算了。这世界上本来就没有包治百病的办法，各人根据自己实际情况选择。
  
 提前还了5万同时把贷款年限缩短了十年，这样利益少了有十几万，原来一个月还2600还要还20年，现在一个月还3500还有不到十年。十年以后我们年纪都不算大，孩子正好小升初，可以有更多的资金来支撑家庭消费，退一步讲，万一没有收入了，最多是教育支出少点，压力没那么大。孩子大了高中大学都不少花钱，还得攒一部分钱给孩子。三十年太久，久到你不知道意外和明天哪个先来。这半年又攒了十来万，考虑再去还点。
  
 朋友贷了三十万，还了四年，手里攒了十万块，自己没有创业精神，也和银行的理财收益做了比较，还是还房贷比较合适，把十万块还了房贷后，每月还款从两千四变成了一千四，感觉压力顿时减小，自己也舍得给自己花钱买点好吃的，等攒够钱还是要还房贷，利息都够买一辆家庭代步比较好的车了。

2. 是提前还贷还是投资理财？

建议提前还贷，理由如下：
1，你不懂理财产品，很难做到收益大于银行的贷款的利率。
2，你新换的工作不太稳定，一旦投资理财产品不一定能及时变现。
3，提前还贷要做那种年限减短，月还款额不变的那种，比那种还款额减少，年限不变的要省很多利息。我就是这么还的，我48万30年，提前还了十万，变成38万20几年的，省了十几万的利息。如果有疑问，可以找一个提前还款计算器，自己算算。
4，我之前也看过很多理财方面的书籍，都说不该提前还贷，所以我就把手头的闲钱投资了一些基金，但收益远低于银行的贷款利率，实践证明不实用。如果你能保证收益一定大于银行的贷款利率可以试试。
我的经验是这样的，你可以多考虑考虑，找到适合自己的方法。

3. 是提前还房贷还是继续投资

可以根据自己的实际情况选择，如果有好的项目是可以选择投资的。

要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。

4. 提前还贷款到底好不好？

能否提前还款要看一下您的贷款合同约定，看合同是否约定能否提前还款，有无时间限制，有无违约金收取，能否部分提前还款。这些约定在合同上都有详细说明。建议您以银行贷款合同或向银行咨询为准。
应答时间：2021-07-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。 
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5. 提前还贷款合适吗？

6. 提前还贷款到底好不好？

      很多人都有这样的疑问，在自己资金条件允许的情况下，提前还贷到底是不是个明智的选择？觉得凡事都不能一概而论，所以要想知道提前还贷的优缺点，我们还是应该分几个方面来考虑的。首先，了解到，个人在选择贷款额度，品种和还款方式时所要考虑的关键因素有三个：      (1)偿债比例，即当期还款本息除以当期收入。      (2)收入的波动性：如果收入波动性比较强，可以考虑提前还款至少提前还一部分。      (3)机会成本：如果有其它的投资渠道，而且投资回报高于贷款预期年化利率的倍，那么不建议提前归还贷款，而把这部分钱每个月拿去投资，这样可以获得投资预期年化预期收益。如果没有其它投资渠道，可以考虑提前还款。      另外觉得，负债特别是房贷是抗通胀的，和未来资产的上涨幅度比，你会发现付出的利息微不足道，而且每月还贷也是一种强制储蓄的行为，你会发现如果不还贷，钱其实是很难存下来的。      在日常生活中，现金流的短缺会导致非常严重的后果。建议，如果你是事业单位员工，本人及家庭均不涉及经营，建议考虑提前偿还部分或全部房贷；如果你的工作涉及经营，则建议将部分现金投入经营当中，因为的资金价格是低于经营类贷款的价格的。      其实，家庭显形、隐形对现金流需求程度也在一定程度上决定了你是否应该提前还贷。如果你有买车或其他房产或经营设备目标，那么是不建议提前归还房贷的；或者你的父母、你配偶的父母医保保障不完善，有潜在的因医疗产生的现金流需求，这类情况也不应该提前归还房贷；另外子女需要出国读书或想要为子女购置房产的朋友们，也建议不要提前还贷。

7. 提前还贷好不好？哪些情况需要提前还贷？

      5年前，朱某从银行贷款80万买了一套房子，当时的贷款利率是等额本息贷款，贷款期限15年。当时跟银行签的是固定利率，即不管以后基准利率怎么变化，都以的利率偿还贷款和利息。这5年来，朱某由于做生意赚了一些钱，所以就有把贷款提前还上的想法。试问，朱某这种情况有必要提前还贷吗？
      相信有不少之前向银行贷过款，而今经济条件好了、有能力提前还贷的人都会遇到这样的问题。可能有些人会觉得，提前把银行的钱还了，也就了却了一桩心事，不然总觉得不踏实。如果仅求心理上的安慰，就没什么讨论的必要了，有钱就可以把钱还上。在这里，我们仅从经济的角度来看看，哪些情况我们需要提前还贷。需要提前还贷的情况      1、跟银行签的固定利率贷款，此后基准利率下降了。      固定利率贷款就是贷款利率不会随着央行公布基准利率变化而变化，贷款之时签的多少利率，就一直按照这个利率还款，上方举的例子即是这种类型。如果当初贷款是跟银行签的固定利率，而现在基准利率已经下降了，这时就有必要进行提前还贷了，因为提前还贷可省下部分利息。      以上方的例子说明，朱某5年前以的利率向银行贷款80万，由于用的等额本息贷款，前期还的本金不是很多，前5年一共偿还本金万，剩下万未还，期限还剩10年。而今，房贷利率已经下降到了如果此后10年房贷利率一直维持在的话，朱某继续以的贷款利率还款，就相当于无形中多还了万的利息，所以此时就完全有必要提前还贷。即便是提前还贷后，再用房子抵押从银行贷出万，也比继续以利率还贷要划算的多。      2、跟银行签的浮动利率，此后基准利率上调了。      浮动利率就是贷款利率会跟着央行公布基准利率变化而变化，一般可能是一月、一季度或者一年变一次。如果是浮动利率，那就意味着利率上调贷款利率也会跟着上调，相应的需要还的利息就会增多。如果不想负担更高的利息的话，那就有必要提前还贷了。      3、想要把房子出售。      不少人在经济条件变好之后，可能就想换套更大、更好的房子，从而可能会考虑把之前的房子卖掉。但是，还处于按揭中的房子一般是不能出售的，因为房产证抵押在银行，没有房产证就过不了户，房子自然也就不能卖了。所以，此时如果想卖房子，就需要提前把贷款还了，从银行把房产证拿回来才行。      除以上几种情况外，个人看来其他任何情况都不需要提前还贷。毕竟银行贷款总的来说利率还算比较低的，拿着这些可提前还贷的钱随便干些别的，预期收益可能都会比银行贷款利率要高吧，大家认为是不是呢？

8. 提前还贷划算吗？