杭州买房公积金贷款利率是多少

1. 杭州买房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率3.2%左右。
住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

2. 杭州公积金贷款利率

杭州公积金贷款利率：贷款期限在5年以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。公积金贷款的流程：1、申请。借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等；2、初审。住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》；3、评估。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估；4、审核。申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

3. 杭州公积金贷款利率是什么?

法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

4. 杭州住房公积金贷款的利率是多少

一、杭州公积金贷款上限最高80万。
根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。
职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。
二、可贷额度限额的标准
（一）、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2013年10月1日起月缴存额在132元（2012年杭州市市区最低月工资标准1310元×5％的2倍）及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。
（二）、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准（56417元），可贷额度限额的相应月缴存额标准为：
1．职工月缴存额低于470元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元／12×5％的2倍）的，最高可贷额度为15万元；
2．职工月缴存额高于470元（含）、低于1128元（2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元／12×12％的2倍）的，最高可贷额度为30万元；
3．职工月缴存额高于1128元（含）的，最高可贷额度为50万元；
4．职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。

5. 杭州公积金贷款利率

杭州住房公积金贷款政策如下：1、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：（1）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；（2）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米没早纯以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。2、二次贷款条件：职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2011年度杭州市人均住房建筑面积为33.7平方睁败米），为改善居住

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条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金枯咐贷款。第二套住房公积金贷款首付款比例不低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行。法律依据：《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

6. 杭州公积金贷款利率是什么

法律分析：1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度屋价格×贷款成数。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

7. 杭州公积金贷款利率

杭州公积金贷款利率为2.75%。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。杭州公积金贷款条件如下：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上；2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保；3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请；4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%（以二者低者为准）。

8. 2016年杭州公积金贷款额度及利率是多少

　　杭州招商银行有开展一手楼和二手楼公积金贷款，贷款金额：客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
　　 注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元。一户家庭最高申请金额为80万元。
　　借款人住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
　　贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，5年期以下（含）年利率是2.75% 。