委托买卖的委托受理

1. 委托买卖的委托受理

证券营业部在收到投资者委托后，应对委托人身份、委托内容、委托卖出的实际证券数量及委托买入的实际资金余额进行审查。经审查符合要求后，才能接受委托。(一)验证验证主要对证券委托买卖的合法性和同一性进行审查。验证的合法性审查包括投资主体的合法性审查和投资程序的合法性审查。(二)审单审单主要是审查委托单的合法性及一致性。证券营业部业务员首先应审查该项委托买卖是否属于全权委托，包括对买卖证券的品种、数量、价格的决定是否作全权委托。然后，要审查记名证券是否办妥过户手续。对全权委托或记名证券未办妥过户手续的委托，证券营业部一律不得受理。同时，要注意审查委托单上买卖证券代码与名称是否一致，有无涂改或字迹不清，委托种类、品种、数量和价格是否适当合理。这些审查都是为了提高成交率，避免造成不必要的纠纷。(三)验证资金及证券投资者在买人证券时，证券营业部应查验投资者是否已按规定存人必需的资金；而在卖出证券时，必须查验投资者是否有相应的证券。证券营业部审查完毕后，即可在委托单上注明受托时间，由经办人员签字盖章后，作为正式受托。

2. 买卖委托书

 　　如果被委托人做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议。在现在的社会生活中，委托书在处理事务上的使用越来越广泛，那么问题来了，到底应如何写一份恰当的委托书呢？以下是我精心整理的买卖委托书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
    买卖委托书1    　　委托人：性别：
  　　证件号码：
  　　委托人：性别：
  　　证件号码：
  　　受托人：性别：
  　　证件号码： 住址：
  　　委托人因故不能亲自办理有关太原市  的相关房地产手续事宜，特委托受托人  为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：
  　　壹、代为出售该标的物业房产；签订房屋买卖合同/代为签订定金协议；
  　　贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书；
  　　叁、代为办理产权过户手续；
  　　肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用；
  　　伍、代为收取房价款；
  　　陆、代为办理水、电、煤、电话更名手续；
  　　柒、代为与物业管理处办理更名手续；
  　　捌、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理按揭相关手续（包括签署有关合同、文件并办理公证）；
  　　玖、代为办理房屋买卖其它事宜；
  　　拾、代办办理《房屋出售代理委托协议》的全部事项；
  　　本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
  　　上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
  　　委托人：
  　　年  月  日
  买卖委托书2    　　委托人：
  　　出生日期：
  　　身份证件号码：
  　　性别：
  　　受托人：
  　　出生日期：
  　　身份证件号码：
  　　性别：
  　　委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
  　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
  　　委托人：
  　　年月日
  　　附录：
  　　1、代为签订定金协议
  　　2、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同
  　　3、代为办理预购商品房预告登记、房地产转移登记
  　　4、代为签订房地产借款合同/抵押合同/办理转按揭相关手续
  　　5、代为办理预购商品房抵押预告登记/房地产抵押登记手续
  　　6、办理有关合同公证，领取公证书
  　　7、代为领取上述有关房地产登记证明、《房地产权证》
  　　8、代为支付房价款
  　　9、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费(包括向物业管理部门支付物业管理费、维修基金等费用)
  　　10、代为收楼
  　　11、代为办理购买上述房地产过程中的其他相关事宜
  　　12、维修并管理房屋
  　　13、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》
  　　14、代为办理还贷手续、代为办理退保手续
  　　15、代为行使监护权
  买卖委托书3    　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生。
  　　身份证号码：________________________。
  　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生。
  　　身份证号码：________________________。
  　　受托人：________，性别：____，________年____月____日出生。
  　　身份证号码：________________________。
  　　委托原因、事项、权限：
  　　委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
  　　1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
  　　2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
  　　3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
  　　4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
  　　5、 代为收取相关售房款;
  　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
  　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
  　　代理人无转委托权。
  　　委托人：
  　　委托人：
  　　年 月 日
  买卖委托书4    　　委托人： 性别： 出生年月：
  　　证件号码： 住址：
  　　委托人： 性别： 出生年月：
  　　证件号码： 住址：
  　　受托人： 性别： 出生年月：
  　　证件号码：
  　　住址：
  　　委托人因故不能亲自办理有关上xx号 902 室的相关房地产手续事宜，特委托受托人xx为本人代理人，就上述房屋全权代表本人履行下列所列事项：
  　　壹、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;
  　　贰、代为办理合同公证或见证、领取公证书;
  　　叁、代为领取房地产权证;
  　　肆、代为支付一切上述房屋应支付的费用;
  　　伍、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;
  　　陆、代为支付房价款;
  　　柒、代为办理水、电、煤、电话更名手续;
  　　捌、代为与物业管理处办理更名手续;
  　　玖、代为签订房地产借款合同及抵押合同或办理转按揭相关手续(包括签署有关合同、文件并办理公证);
  　　拾、代为办理房屋买卖其它事宜。
  　　本授权为不可撤销授权，凡由受托人在上述委托权利内，代理委托人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，委托人均予以承认。
  　　上述委托的期限自委托人签署授权委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
  　　委托人：
  　　年 月 日
  买卖委托书5    　　委托人：xxxx，性别：x，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码：xxxxxxxxxxxx。
  　　委托原因、事项、权限：  
  　　委托人xxx是位于北京市xxxxxxxxxxxxxxxxx_号房屋的所有权人(产权证号为：xxxxxxxx_)，xxx是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们xxxxxxx，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托xxxxx为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
  　　1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的.买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
  　　2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
  　　3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
  　　4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
  　　5、代为收取相关售房款;
  　　受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
  　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
  　　xx年xx月xx日
  买卖委托书6    　　委托人：            被委托人：
  　　性别：                性别：
  　　出生日期：         出生日期：
  　　身份证编号：      身份证编号：
  　　暂住证号：         暂住证号：
  　　住址：                住址：
  　　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为：_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
  　　代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续。
  　　委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
  　　身份证号码：________________________。
  　　受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
  　　身份证号码：________________________。
  买卖委托书7    　　委托人：xxx性别：男出生于年月日
  　　现住址：上海市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室
  　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
  　　受托人：xxx性别：男出生于年月日
  　　现住址：四川省xxx县xxx栋xxx单元xxx号
  　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
  买卖委托书8    　　委托人：xxx 性别：男 出生于xx年xx月xx日
  　　现住址：上海市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室
  　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
  　　受托人：xxx 性别：男 出生于xx年xx月xx日
  　　现住址：四川省xxx县xxx栋xxx单元xxx号
  　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
  　　本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王xxxxx为代理人，代为办理如下事宜：
  　　一、办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
  　　二、支付领取委托事项有关费用
  　　三、该房屋买卖一切事宜
  　　委托期限：XX年3月19日至20xx年x月x日
  　　受托人有转委托权
  　　受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认
  　　委托人：
  　　xx年xx月xx日
  买卖委托书9    　　委托人： xx， xx年x月x日出生，公民身份证号码：zzzzzz ，户籍所在地：zzzzz ， 现居住济南市： 。 被委托人： ， 年 月 日出生，公民身份证号 现居住济南市： 。
  　　我将汽车(发动机号：L2B 132493246 、 车架号： LSGJA52H9DS176853 )委托给为我的合法代理人，全权代表我本人办理此汽车的买卖处理等事宜，代理人办理此车所有事宜，我均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
  　　委托人：
  　　被委托人：
  　　日期：
  　　日期：
  　　联系电话：
  　　联系电话：
  买卖委托书10    　　委托人：xxx 性别：男 出生于____年____月___日
  　　现住址：xx市xxx区xxx路xxx弄xxx号xxx室
  　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
  　　受托人：xxx 性别：男 出生于____年___月____日
  　　现住址：xx省xxx县xxx栋xxx单元xxx号
  　　身份证号码：xxxxxxxxxxxxxxx
  　　本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王xxxxx为代理人，代为办理如下事宜：
  　　一 办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日常管理，房屋装修等事宜。
  　　二 支付领取委托事项有关费用。
  　　三 该房屋买卖一切事宜。
  　　委托期限：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
  　　受托人有转委托权。
  　　受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。
  　　委托人：_______
  　　___年___月___日
  买卖委托书11    　　委托人：张XX(以下简称甲方)证件号码：H0935
  　　受托人：徐XX(以下简称乙方)证件号码：42220xx
  　　一、甲乙双方系XX关系，现甲方自愿购买位于XX ，委托乙方代为办理签定房屋置换买卖合同事宜。
  　　二、甲方全权(可以只委托具体事宜)委托乙方办理上述房屋的购买及在XX房地产经纪公司签定房屋置换买卖合同。
  　　三、乙方代表甲方签署的与房屋交易相关法律文书，甲方均予以认可。
  　　四、委托期限：房屋置换买卖合同签定完毕。
  　　委托人：
  　　受托人：
  　　二00X年X月X日
  买卖委托书12    　　甲方（委托人）：____________ 性别：____________
  　　出生年月：____________ 身份证号码：________________
  　　乙方（受托人）：____________ 性别：____________
  　　出生年月：____________ 身份证号码：________________
  　　依据国家相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方，乙方在认真审查甲方的主体资格、相关资料后同意接受甲方委托从事房屋出售代理事项达成一致，订立本合同。
  　　第一条 委托事项
  　　（1） 为 共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积 平方米，所有权证号 ，权属性质 。
  　　（2） 为 共有产权，现甲方委托乙方代理出售此房产，建筑面积 平方米，所有权证号 ，权属性质 。
  　　第二条 委托期限
  　　自本合同订立时起至 年 月 日止。
  　　第三条 委托权限
  　　甲方委托乙方权限：
  　　1、签订上述房屋的转让合同及有关手续;
  　　2、办理上述房屋交付及房屋所有权证、土地使用证过户登记过程中的一切手续;
  　　3、办理上述房屋的水、电、煤气、电话、有线电视等过户的相关手续;
  　　4、其他_________________________
  　　乙方在受托事项内所签署的相关文件，甲方均予认可。受托人无转委托权。
  　　第四条 甲方义务
  　　1、甲方应提供如下材料：身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用证、婚姻状况证明等，并保证上述证件及材料的真实性，如有不实，应承担相应的法律责任。
  　　2、甲方应当支付处理委托事务的费用。乙方为处理委托事务垫付的必要费用，由甲、乙双方协商支出。
  　　3、甲方承诺此事务只委托乙方单独办理。甲方如需委托第三方办理委托事务的，必须经过乙方的书面同意。甲方违反该条应向乙方承担相应的违约金。
  　　4、乙方处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，甲方应给予相应的补偿。
  　　5、其他_______________________________________________
  　　第五条 乙方义务
  　　1、乙方应当在授权范围内处理委托事务，并遵照甲方指示。乙方超越权限给甲方造成损失的，应当赔偿损失并承担一切后果。
  　　2、乙方应当亲自处理委托事务，认真审查委托方的主体资格及相关证件、材料。如有不实，给其他权利人造成损失的，应承担连带法律责任。
  　　3、乙方应向甲方如实报告委托事务处理的情况和结果。因该委托取得的任何利益，均属于甲方所有。
  　　4、若该委托为有偿，因乙方的过错给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。若该委托为无偿，因乙方的故意或重大过失给甲方造成损失的，乙方应当赔偿。
  　　5、其他_______________________________________________
  　　第六条 其他事项约定
  　　1、本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议和其它书面文件，均为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
  　　2、该房屋办完过户手续，本合同自行终止。
  　　3、甲乙双方经协商一致可以随时解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责的事由以外，应当赔偿损失。
  　　第七条 违约责任
  　　1、甲、乙双方履行本合同期间，如因不可抗力、国家法律、法规、政策等调整原因，该房不能办理权属变更，双方均不承担违约责任。
  　　2、本合同履行期间，如违反本合同第四、五条各项约定之一的，应支付对方该房约定出售价格的__%的违约金作为赔偿。
  　　第八条 合同争议的解决办法
  　　本合同如发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商不成，依法向房产所在地的人民法院起诉。
  　　第九条 合同生效日期
  　　本合同经甲、乙双方签字（或盖章、捺指印）后即生效，合同文本一式四份，甲、乙双方各执一份，常州市房地产交易管理部门一份，常州公证处一份。
  　　第十条 补充条款
  　　甲方（公章）：_________        乙方（公章）：_________
  　　法定代表人（签字）：_________     法定代表人（签字）：_________
  　　_________年____月____日       _________年____月____日
  买卖委托书13    　　委托人：
  　　受托人：
  　　现委托上述受托人为我的代理人，全权代理出售的房产。代理人全权代理事项如下：
  　　1、偿还银行贷款，注销抵押登记，领取房产权证和他项权证；
  　　2、代理签订存量房买卖合同，办理产权过户及房产交接手续；
  　　3、代理签订资金托管协议，并代领资金托管账户上售房款；
  　　4、代理到税务部门办理纳税手续并代交税款、开具免税证明或办理退税事宜；
  　　5、条阅上述房屋档案及户籍的情况并复印相关资料；
  　　6、代理水、电、天然气、有线电视、宽带网络、物业等交接、过户事宜；
  　　7、对房屋买卖及过户中有关争议的处理  （包括诉讼代理）；
  　　8、其他一切与此房买卖有关事宜。
  　　代理人在委托权限内所签署的相关文件我均予以承认，决无异议。 代理人无转委托权。我提供给受托人的身份证、户口簿和婚姻状况等复印件仅供办理委托事宜使用，如作他用，由此而产生的法律后果由受托人自行承担。
  　　在受托人办理完结上述代理事项之前，委托人将不以任何理由撤销本委托书。
  　　本委托书自二〇**年月 日 起生效至委托事项办理完毕之日失效。
  　　委托人（签名）：
  　　二〇**年 月 日
  买卖委托书14    　　委托人：出生日期：身份证件号码：性别：
  　　受托人：出生日期：身份证件号码：性别：
  　　委托人因故无法亲自办理购买位于***市**路**弄**号***室房屋的相关事宜，特委托受托人***为本委托人的代理人，就上述房地产代表本委托人办理下列附录中所列的第***项(共计**项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。
  　　上述委托的期限自委托人签署本委托书之日起至受托人完成委托事项之日止。
  　　委托人：
  　　年月日
  买卖委托书15    　　委托人： 性别：男，出生于____年____月___日
  　　现住址：
  　　身份证号码：
  　　受托人： 性别：男，出生于____年___月____日
  　　现住址：
  　　身份证号码：
  　　本人xxxxx购买成都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋xxxxx号房，因委托人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王xxxxx为代理人，代为办理如下事宜：
  　　一办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务（领取产权证），房屋日常管理，房屋装修等事宜。
  　　二支付领取委托事项有关费用。
  　　三该房屋买卖一切事宜。
  　　委托期限：20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日
  　　受托人有转委托权。
  　　受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认。
  　　委托人：_______
  　　___年___月___日

3. 房产委托买卖

法律分析：如果作为交易当事人有事而无法亲自交易的话，就需要出具一份委托书委托他人代为参加交易。完整严谨的委托书可以大幅度降低的交易风险，要明确委托人及被委托人的身份信息，要将委托事项书写清楚明了。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
第一百六十五条 委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

4. 房屋买卖可以委托吗

可以委托他人办理房屋买卖。对于房屋所有权人实在是无法到场签订合同的，那么一定要求委托人提供产权人签署的授权委托书，且该授权委托书必须经公证。签约后，对方经公证的授权委托书应与合同一起妥善保管。法律依据：《商品房销售管理办法》第四条房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。