子女接力贷的条件

1. 子女接力贷的条件

 
   1  、借贷  人必须要有稳定的工作职业，以及工作收入，且要有能够预估的，稳定的退休收入； 
  2、借贷人需要选定某一个子女，让其成为借贷人所购买房屋的唯一的连带还款人，且需要让被选定的连带还款人进行还款承诺。
  以上就是申请子女接力贷的借贷人所需要拥有的条件 。 
  
  什么是接力贷    
   接力贷 ，也可以被叫做 个人住房接力贷款 。通常来说，它主要 是指 让 某一子女 ，也可以是 子女 和子女的 配偶 ，成 为 被购买 房屋的所有权人，父母双方 ，或者是父母中的 一方与 被选定的 子女作为共同 借贷 人， 因而进行 贷款 ，一起合力 购买住房的 一种 住房信贷产品。 这类贷款的 主贷人 ，所 申请的 借贷 期限与银行对借 贷 人的年龄要求不相符合 时，能够以 增加一个共同借款人 的方式，从而 满足借 贷 人的年龄要求 ，这类贷款一般适用于 年龄 相对 较大但是有购房需求的老年人 ，又或者说 收入 相对 不高的年轻人 。

2. 接力贷子女上征信吗

接力贷子女一般是会上征信的，在接力贷子女的征信记录上接力贷会显示为担保类贷款。
 
 
 
 接力贷一般出现在购买房屋的贷款过程中，父母为房屋所有人，但是当父母无经济收入来源，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限。
 
 
 
 对于接力贷这种申贷行为贷款机构一般会要严格的限制和要求，如借款人的年龄，子女预期收入为多少，最关健的是审查父母和子女的征信等级，如果征信等级不符合申贷标准，系统也是不会向申贷人发放贷款。
 
 
 
 申请接力贷的条件为，作为共同的借款人，父母和子女需要都拥有稳定的职业和收入，有能够偿还贷款和利息的能力，父母年龄较大的不能够超过六十岁。
 
 
 
 关于贷款的利率，若所购置的房屋是子女的第一套住房，可按照第一套住房贷款利率执行，接力贷只能用于新楼盘的贷款，不能用于二手房贷款。
 
 
 
 申请下来接力贷后，可能会出现父母和子女之间因为房屋的产权出现纠纷等多种情况，这要在申请接力贷之前协商好。
 
 
 
 如果老人家想为子女购置房产，是可以考虑接力贷这种贷款方式的。

3. 接力贷算子女有贷款记录吗

有的，如果申请接力贷款的情况下，子女的名下也会有贷款记录，如果你不想子女名下有贷款记录的情况下，就不需要再申请这种贷款，如果你申请了子女名下就有贷款记录。以老人的名义申请贷款，同时指定其某个子女作为唯一连带还款人还款。还款记录仅表现在合同人 (即父母)名下，不增加其子女购房及贷款记录。以父母或孩子的名义买房，以子女或父母作为还款担保。只要前者名下无房，均可按首套房处理，同样也不会增加真正想买房者的购房及贷款记录 。 接力贷指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。拓展资料：1.这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。 　　2.农业银行、中信银行等都有推出接力贷业务。接力贷业务中，子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女可以作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。也就是说，银行可按照所有借款人的累计收入之和为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，通过父子合力以“接力贷”方式来圆购房梦。 　　接力贷优点在于可将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制；缺点在于父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。 　　3.不过，申请个人住房“接力贷”需要具备一定条件：作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力，父母中年龄较大的一方不超过60岁。关于贷款利率，对所购房屋为子女第一套住房的，可按照第一套住房贷款利率执行。