河北省农村房屋确权新政策是怎么样的?

1. 河北省农村房屋确权新政策是怎么样的?

1、面积总和符合宅基地面积标准；这种情况是指，一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。
2、因管理部门衔接问题造成的一户多宅；有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的，国土部门出台的意见已经说明，要合法保护，对这类一户多宅进行确权。
3、因农房继承形成的一户多宅虽然宅基地不能继承，但农房继承却是受法律保护的，加上“地随房走”的原则，因此继承农房之后，形成的一户多宅，也不能被归为非法，仍然可以进行土地确权。
4、宅基地合法交易宅基地交易只要是在合法范围内，都受到法律保护。在很多农村地区都有这样的情况，比如家里儿子长大了要成家，但是申请宅基地是批不下来的，只能在村内进行宅基地交易。这样的情况下，在没有分户之前，就造成了一户多宅。
一、什么情况的房产不能确权
1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋。
2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准建，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地。
3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二条和第七十三条就明确规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施。
4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能够确权登记。综合上面所说的，房屋确权也要符合国家的标准才能实施，不仅是针对于房屋的面积上，而且在宅基地上面也是需要获得认可，才能真正获得房屋的所有权，所以，在处理的时候就可以多咨询一下当地的村委会，如果存在非法的修建，那么是会承担法律责任的。

2. 河北省农村房屋确权新政策是怎么样的

1、面积总和符合宅基地面积标准；
这种情况是指，一户村民虽然有两处或两处以上宅基地，但各处宅基地的面积总和加起来也没有超过当地明文规定的“宅基地面积标准”，这样的情形是合法的，可以认定为一宅并进行宅基地确权。
2、因管理部门衔接问题造成的一户多宅；
有些一户多宅是管理部门当年衔接有误造成的，国土部门出台的意见已经说明，要合法保护，对这类一户多宅进行确权。
3、因农房继承形成的一户多宅
虽然宅基地不能继承，但农房继承却是受法律保护的，加上“地随房走”的原则，因此继承农房之后，形成的一户多宅，也不能被归为非法，仍然可以进行土地确权。
4、宅基地合法交易
宅基地交易只要是在合法范围内，都受到法律保护。在很多农村地区都有这样的情况，比如家里儿子长大了要成家，但是申请宅基地是批不下来的，只能在村内进行宅基地交易。这样的情况下，在没有分户之前，就造成了一户多宅。
一、什么情况的房产不能确权？
1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋；此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋。
2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准建，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地。
3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二条和第七十三条就明确规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施。
4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况其房屋也不能够确权登记。

3. 在河北省农村的宅基地房子塌了能确权吗

宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。
宅基地与房屋的所有权是有区分的，宅基地是属于农村集体组织所有，而宅基地上的房屋却是属于农民，如果宅基地上房屋出现了倒塌，那么房屋就丧失了其应该有的属性，宅基地也将会被农村集体组织收回。
国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》中第五十二条明确规定：空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不能确定使用权，对于已经确权的宅基地，经过县级人民政府批准之后，将会注销土地登记，宅基地由农村集体组织收回。

如果农村的房屋倒塌时间在一年之内，农民则需要在宅基地上重新修建房屋之后，才能够进行确权工作，但现在许多农民都存在着一户多宅等相关问题，这一类农民多余的宅基地倒塌之后，则直接会被收回其宅基地使用权。

4. 河北农村土地确权依照原有土地证?

　　原来的土地证可以作为依据，按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、《土地权属争议调查处理办法》、《确定土地所有权和使用权的若干规定》等有关法律政策文件以及地方性法规、规章的规定，本着尊重历史、注重现实、有利生产生活、促进社会和谐稳定的原则，在全国土地调查成果以及年度土地利用变更调查成果基础上，依法有序开展确权登记发证工作。

　　农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。

　　土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

5. 关于河北农村宅基确权问题

确权就是把房屋面积院子面积都做成不动产权证书。
可以保住，但是必须先分户，到村委会写好分书，和父亲母亲、哥哥嫂子分家，吧父亲母亲归到哥哥家，这样可以分两户。分好户，户口分开以后，就可以按各自的人口书分宅基地了。一般1-2人小户 面积80平方（宅基地），3-4人为中户120平方，5人以上是大户140平方。这样按照人口分，大概所有的面积都可以确权的。新旧房子和未建的宅基地。
哥哥嫂子侄女必须把户口弄到本村来才可以享受宅基地。但是你们家的情况只能分两户，分三户是不存在的。

6. 河北农村宅基地确权政策是怎样的

河北省农村土地确权政策
日前，河北省委省政府发出通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。今年8月底前，完成镇一级确权调查工作工作;乡政府所在地10月底前完成确权调查。
因为一旦错过本次土地确权，恐怕你以及子孙后代都可能分不到土地了!
什么是土地确权、怎么确权
本次土地确权实质上是国家给农民在法律意义上分地的过程，相以前的土地承包证都是县里发的。
土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。
注意本次土地确权的几点现实意义
1、错过这次确权基本如同丧失耕地和宅基地
确权完成后，承包期限由30年变为“长久不变”，没说是100年还是10000年，也没说下次确权是什么时候，所以错过这次土地确权基本等于失去土地。
2、农民可以背靠土地赚钱，确权证可贷款
农村土地归集体所有是法律规定，但是文件中明确了一点：拥有确权证，就等于拥有了房子、耕地和生产工具的产权。
①可以将土地作为资本出租给企业、甚至用土地入股进行分红。增加收入来源，摆脱只能靠生产农作物赚钱的现状。
②土地确权证还可以作为抵押物贷款，作为经营其他副业的资金储备。
③政府想征地，必须走收购资产的司法程序，土地成了农民的“固定资产”。
要知道，
①和
②在原来是犯法的，
③则填补了原先法律上的空白，这次真受国家保护了。
3、放心大胆的在地里投入、流转土地
原来我们会担心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入资金会担心不知道自己能种多少年、签租赁合同都不敢签，现在“耕者有其田”，随便~
4、防止增人不增地、减人不减地
确定土地总量和归属权之后，就可以按规章办事儿，省得有人总是占着宅基地不放。新增人口没地，而已经离开村子或是去世的人名下还有地。
相关内容：确权中的特殊情况
1、尴尬的自留地
明确自留地性质，到底是农村集体借你的还是确定承包给你的，借给你的只能算“自留地”，不能发证。
2、多余土地归集体所有
确权后，对于无主土地，比如上述的自留地，归农村集体经济组织所有。上文所说的都是对河北省农村宅基地是怎样确权的一些相关内容，望采纳。

7. 河北农村宅基地确权政策有哪些

北京农村宅基地将确权颁证
本报讯（记者陈斯）本市正在加快推进为集体土地地籍调查确权颁证工作，明晰农村土地产权归属。宅基地权属确认和登记发放政策性文件的起草工作有望今年年底前完成并上报市政府。
记者近日从市国土局获悉，为切实维护农民合法权益，本市正在加快推进为集体土地地籍调查确权颁证工作，明晰农村土地产权归属，正在研究出台有关农村宅基地使用权确认的政策性文件和宅基地使用权登记发证工作规范。
据了解，本市将选定部分地区开展宅基地使用权登记发证试点工作，并计划于今年年底前完成宅基地权属确认和登记发放政策性文件起草工作并上报市政府。
今年平谷和大兴试点“宅基地换房”
今年两会期间，市国土局曾透露，今年北京市将在平谷和大兴的两个镇进行“宅基地换房”试点工作。
农民所分得的房屋仍是集体产权（即通常所说的小产权），而腾退出来的宅基地仍然是集体土地性质，不能用于房地产开发等用途，主要用来发展村镇企业集体经济。
集体用地流转不得开发商品房
此外，市国土局表示，为推动本市农村
二、三产业发展，增加农民收入，建立城乡一体化的土地市场，市国土局拟定了《北京市农村集体建设用地使用权流转试点指导意见（征求意见稿）》。
对于符合规划、合法取得且权属明晰的集体建设用地可依法采取出让、租赁、作价入股、转让等方式进行流转，流转的集体建设用地可用于
二、三产业发展，但必须符合国家产业政策、土地供应政策、环保要求等，不得用于商品住宅开发。
土地流转的最高使用年限参照同用途国有土地使用权出让的最高年限确定，具体使用年限由土地流转双方在此基础上协商确定；以出让、出租等方式流转集体建设用地使用权的，须经本集体村民会议2/3以上成员或代表的同意。
下一步，待国土部正式出台相关管理办法后，市国土局将进一步及时修订本市集体建设用地使用权流转的管理办法，逐步建立城乡统一的建设用地市场。

8. 河北省农村宅基地是怎样确权的

河北省农村 土地确权 政策 日前，河北省委省政府发出通知，2016年农村土地确权工作将在近期结束。今年8月底前，完成镇一级确权调查工作工作;乡政府所在地10月底前完成确权调查。 因为一旦错过本次土地确权，恐怕你以及子孙后代都可能分不到土地了! 什么是土地确权、怎么确权 本次土地确权实质上是国家给农民在法律意义上分地的过程，相以前的 土地承包 证都是县里发的。 土地所有权 、 土地使用权 和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。 注意本次土地确权的几点现实意义 1、错过这次确权基本如同丧失耕地和 宅基地 确权完成后，承包期限由30年变为“长久不变”，没说是100年还是10000年，也没说下次确权是什么时候，所以错过这次土地确权基本等于失去土地。 2、农民可以背靠土地赚钱，确权证可贷款 农村土地归集体所有是法律规定，但是文件中明确了一点：拥有确权证，就等于拥有了房子、耕地和生产工具的产权。 ① 可以将土地作为资本出租给企业、甚至用土地入股进行分红。增加收入来源，摆脱只能靠生产农作物赚钱的现状。 ② 土地确权证还可以作为 抵押 物贷款，作为经营其他副业的资金储备。 ③ 政府想 征地 ，必须走收购资产的司法程序，土地成了农民的“固定资产”。 要知道，①和②在原来是犯法的，③则填补了原先法律上的空白，这次真受国家保护了。 3、放心大胆的在地里投入、流转土地 原来我们会担心：不知道土地能用多少年，害怕到承包年限，所以自己投入资金会担心不知道自己能种多少年、签 租赁合同 都不敢签，现在“耕者有其田”，随便~ 4、防止增人不增地、减人不减地 确定土地总量和归属权之后，就可以按规章办事儿，省得有人总是占着宅基地不放。新增人口没地，而已经离开村子或是去世的人名下还有地。 相关内容：确权中的特殊情况 1、尴尬的自留地 明确自留地性质，到底是农村集体借你的还是确定承包给你的，借给你的只能算“自留地”，不能发证。 2、多余土地归集体所有 确权后，对于无主土地，比如上述的自留地，归农村集体经济组织所有。