我买的二手房。公积金和商业组合贷款一共40万，房产证拿到手，我去房管局查了档案，房子抵押在住房置业

1. 我买的二手房。公积金和商业组合贷款一共40万，房产证拿到手，我去房管局查了档案，房子抵押在住房置业

那是开发商卖给你之前将房子做的抵押，卖给你以后，开发商有钱了就能解抵押了。跟你的贷款没关系，你还是贷款40万。

2. 置业指南：外地人买房被限购怎么办

从2016年开始，全国多个城市开始实行限购政策，一般对外地人购房的要求变得更为严格。那么如果外地人买房被限购怎么办？小编为您总计了5个问题，看看对你有没有帮助呢！
一、按规定提供社保或者个税证明
在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，因此如果购房者达到了这个条件一样是可以买房的。小编为大家简单举例子说明一下：
上海：外地人在上海买房需满足：购房者应为已婚人士；在上海无房；能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。
西安：限购区域内，外地无房购房者只有满足社保要求（能够提供2年以上（含2年）个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。
南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并且应提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。
二、先落户后买房
由于在限购城市，本地人买房的条件更加宽松，因此如果外地人能够落户就不用提供个税或者社保证明了。但是外地人为了获得买房资格落户有哪些方法呢？
1、人才引进落户：在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。以天津人才落户政策为例：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。
2、单位集体户口可买房：在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力。
3、投靠落户：在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。
但需要提醒购房者的是，并不是落户就能买房。以成都为例，在成都如果新迁入户口不足24个月，买房时同样要受到一些列要求的限制。
三、公司名义买房
目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括夫妻和未成年子女；所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司，情况则不一样，多数不受限购政策的影响和限制。虽然单位公司买房不受限，但是如果要从单位将房产过户到个人，依然是受限购政策影响的。
四、房屋赠与外地人
在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响，以武汉为例，有很多人以亲友名义在武汉买房，在办理出房屋产权证后再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。
五、买商业性质的房屋
在大部分限购城市的规定总，商业性质房屋不收限购限贷政策影响（北京除外），因此购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高。在一些一线大城市，也要政策出台，严格控制商业房屋改成住宅使用，因此居住风险较大。

3. 商业地产案场置业顾问和住房地产渠道专员哪个好？

商业农场岸岸置业顾问和住房地产渠道专员哪个好嗯住房地产渠道专员挺好的

4. 怎么区分地产置业说的商业是纯商业还是酒店公寓？

商业地产，是个分类名词。包含了购物中心、步行街临街商铺、公寓、写字楼、酒店等。
所以，人家说搞9万商业项目，之后的这些产品，的确属于商业，没毛病。
但从这些产品，基本可以看得出，开发企业就是卖房子的，没有什么持续经营的想法。

5. 什么是高级一手商业置业顾问

从字面意思就可以很好理解：
高级--从业经验丰富、销售技巧手段多和效果好；
一手--房地产一手房源销售，即房子商铺建好或者预售第一手房源；
商业置业--一般特指商铺、公司办公点租赁等
顾问--是职位。
总的来说就是牛掰的房地产一手销售。

6. 商业地产的置业顾问是做什么的

没什么本职区别，都是做销售的。只不过一个卖普通住房，一个卖高档的。但两个也都可以做，所以基本没什么区别，只是名字不同罢了

7. 成都晓峰商业置业有限公司怎么样？

简介：成都晓峰商业置业有限公司成立于2011年09月08日，主要经营范围为房地产开发、房屋建设、房地产投资咨询、房地产信息咨询、物业租赁、物业管理等。
法定代表人：童锦泉
成立时间：2011-09-08
注册资本：46000万人民币
工商注册号：510108000124474
企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
公司地址：成都市成华区嘉陵江路8号

8. 商业地产置业顾问好做吗？还是二手房比较好做？

　　选择商业地产置业顾问吧，比二手房好做些；目前二手住房受信贷政策等影响，买方市场萎缩得很厉害，非常难做~